Εγκρίθηκε! 200 χιλ. επιδότηση για αγορά σπιτιού! Φθηνά ακίνητα σε όλη την Ελλάδα

Εγκρίθηκε! 200 χιλ. επιδότηση για αγορά σπιτιού! Φθηνά ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. α τελικά στοιχεία του προγράμματος, δείχνουν ότι οι νέοι και τα νέα ζευγάρια που πήραν σπίτι μέσα από το εν λόγω πρόγραμμα, επέλεξαν “τριάρια” και “τεσσάρια” μεταξύ 85 και 100 τετραγωνικών μέτρων.

Σπίτια 85 ως 100 τετραγωνικά μέτρα, παλαιότητας 40 ετών κατά μέσο όρο και με μέσο κόστος τα 1.489 ευρώ ανά τ.μ. αγοράζουν οι νέοι μέσα από το στεγαστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης που επιδοτεί την απόκτηση πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκα ή και άτοκα δάνεια από τράπεζες.

Μέχρι στιγμής έχουν εκταμιευθεί πάνω από 6.000 δάνεια σε σύνολο 9.154 που ενέκριναν οι τράπεζες. Συνολικά έχουν εκταμιευθεί 565 εκατ. ευρώ και απομένουν άλλα 440 εκατ. ευρώ, παραμένουν αδιάθετα από τις τράπεζες. Από τα δάνεια που εκταμιεύτηκαν το 75% δηλαδή 424 εκατ. ευρώ είναι η συμμετοχή της ΔΥΠΑ που επιδοτεί το επιτόκιο των δανείων προκειμένου η τελική επιβάρυνση να μην ξεπερνά το 1,2% με 1,5% καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου.

 

Τα περισσότερα σπίτια (3.493) αγοράστηκαν από δικαιούχου του νομού Αττικής και τα υπόλοιπα 5.661 από δικαιούχους άλλων περιφερειών.

Από τη σύγκριση των τιμών σύμφωνα με τον σχετικό πίνακα φαίνεται ότι τα ακριβότερα σπίτια ήταν στο νομό Αττικής με τιμή πώλησης 1.752 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και με δεύτερη υψηλότερη τιμή τα νησιά του Ιονίου με 1.710 ευρώ ανά τ.μ.

Τα φθηνότερα σπίτια που αγοράστηκαν ήταν από δικαιούχους της Δυτικής Μακεδονίας με 1.120 ευρώ ανά τ.μ.

Το μέσο εισόδημα που δήλωσαν οι νέοι για την αγορά σπιτιού με επιδότηση από το κράτος ήταν 17.176 ευρώ.

Παρότι το πρόγραμμα ύψους 1 δις. ευρώ έχει ολοκληρωθεί εδώ και μήνες, εντούτοις υπάρχουν ακόμη σημαντικές καθυστερήσεις στην εκταμίευση των δανείων που έχουν εγκριθεί από τις τράπεζες.

Τα δάνεια καλύπτουν έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τις 150.000 ευρώ και μπορούν να έχουν διάρκεια έως 30 έτη.

Στο πρόγραμμα εντάχθηκαν νέοι και ζευγάρια ηλικίας ως 39 ετών. Το επιτόκιο είναι μηδενικό για όσους έχουν ή θα αποκτήσουν τρίτο παιδί κατά τη διάρκεια του προγράμματος.

Το ενδιαφέρον των νέων για απόκτηση στέγης με τους ευνοϊκούς όρους του προγράμματος ήταν ιδιαίτερα αυξημένο με περισσότερες από 60.000 αιτήσεις. Λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος αλλά και του στεγαστικού προβλήματος των νέων είναι πολύ πιθανό να επαναληφθεί το πρόγραμμα, αλλά με μικρότερο ποσοστό επιδότησης.

Τα σπίτια που αγόρασαν οι νέοι με επιδότηση από το κράτος
Ποιες κατοικίες αγοράζουν οι νέοι μέσω του προγράμματος “Σπίτι μου”

 

Διαβάστε ακόμα: Ανοίγουν σπίτια που ξέρουν πως δεν κατοικούνται, ή τα φωτογραφίζουν ακόμα και από τον δρόμο και μετά δημοσιεύουν αγγελίες έχοντας για τιμή ενοικίου ή αγοράς (αυτό είναι το βασικό και κυρίως δόλωμα) μια δελεαστική για την εποχή τιμή, που σε κάνει να πιστεύεις πως τους έπιασες και κορόιδα.

 

Μα έλα που σου παζαρεύουν σπίτι που δεν τους ανήκει και που ούτε τα κλειδιά δεν έχουν πολλές φορές. Εκείνο που κάνουν είναι αφού διαπιστώσουν πως δεν κατοικείται για χρόνια και κανείς δεν το πλησιάζει, πλησιάζουν εκείνοι με θράσσος – αφού κανείς γείτονας αν υπάρχει δεν ε΄χει το δικαίωμα να φανεί αδιάκριτος- και αλλάζουν κλειδαριές οπότε έχουν και κλειδιά πια.

 

Εκτός του ότι σε ξεκουβαλούν από το σπίτι σου, χάνεις τον χρόνο σου ξοδεύεις καύσιμα για να φτάσεις στον τόπο του ραντεβού, αν τυχόν και δουν πως σου καλαρέσει το ακίνητο, τότε σου σκάνε το παραμύθι: “Ξέρετε υπάρχει άλος ένας που ενδιαφέρεται, οότε πρέπει να δω τι θα γίνει με αυτόν πρώτα…” σπου λέει ο απατεώνας και σου πετάει το τυράκι για να σε αναγκάσει να μεπις στην λογικ’ή την πονηρή να προσπεράσεις τον…ανταγωνιστή σου.

 

Τι περιμένι λοιπόν ο μικρόνοος και τέρμα παράσιτο απατεώνας; Να αποδειχθείς πονηρούλης και να του προτείνεις να …προηγηθείς ώστε να το κλείσεις εσύ.

 

Και πως θα γίνει αυτό; Με προκαταβολή που ο άλλος, δεν θα ήταν τόσο..έξυπνος ώστε να προτείνει

Παρά λποιοπόν πως όλοι οι επαίοντες σου λένε σε κανέναν και για κανένα λόγο να μην δίνεις προκαταβολή παρά μόνο με την υπογραφή συμβολαίων, εσαύ παρακούς επειδή νομίζεςις πως ανακάλυψες την Αμερική και προτείνεις να δώσεις μια…προκαταβολή!

 

Κάνεις λοιπόν την μοιραία γκάφα και την δίνεις

Δυστυχώς η πάλαι ποτέ μοναδική ευκαιρία που όλοι αγοράζαμε για να βρούμε εργασία και να νοικιάσουμε ή ν’ αγοράσουμε σπίτι έχει πια πλημμυρίσει από αγγελίες απατεώνων οι οποίοι στοχεύουν να πάρουν προκαταβολή από ανυποψίαστους και να εξαφανιστούν. Πίσω από εκατοντάδες τέτοιες παρόμοιες ψεύτικες αγγελίες με «μοναδικές προσφορές» που αναρτώνται καθημερινά σε πασίγνωστες ιστοσελίδες, κρύβονται επιτήδειοι, οι οποίοι «λυμαίνονται» την άγνοια, την αγωνία και την λαχτάρα των ανυποψίαστων και εύπιστων ανθρώπων που αναζητούν την επόμενη κατοικία τους, κυρίως μακριά από τον τόπο καταγωγής τους, χωρίς έχουν την ευκαιρία να κάνουν αυτοψία προτού καταθέσουν τα χρήματά τους.

Οι διαδικτυακές απάτες για ενοικίαση σπιτιού έχουν πάρει την μορφή «Λερναίας Ύδρας», την στιγμή που χιλιάδες φοιτητές την τρέχουσα περίοδο, εργαζόμενοι αλλά και οικογένειες αναζητούν μανιωδώς μία «χρυσή ευκαιρία» καθώς η εύρεση διαμερισμάτων, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, έχει μετατραπεί σε έναν ακόμη «Γολγοθά».

 

Οι επιτήδειοι, ποντάρουν κατά κύριο λόγο στην ραγδαία αύξηση των τιμών στα ενοίκια, αλλά και στην άγνοια των πολιτών που είτε βιάζονται, είτε δεν γνωρίζουν τις διαδικασίες που ακολουθούνται κατά την αναζήτηση και ενοικίαση κατοικίας, και τότε αρπάζουν αστραπιαία την ευκαιρία και αναλαμβάνουν δράση.

Έτσι δρουν οι απατεώνες

Μία από τις πιο συνηθισμένες απάτες είναι αυτή που πραγματοποιείται μέσω των ηλεκτρονικών αγγελιών, όπου τα διαμερίσματα διαφημίζονται επίτηδες σε ιδιαίτερα ελκυστικές φωτογραφίες και δελεαστικές τιμές ώστε να προσελκύσουν τα «βλέμματα». Τα συγκεκριμένα ακίνητα, είτε είναι ανύπαρκτα, είτε οι φωτογραφίες και οι πληροφορίες τους έχουν κλαπεί από άλλες αγγελίες σπιτιών, που βρίσκονται σε άλλη πόλη ή ακόμη και στο εξωτερικό.

Οι ψεύτικες αγγελίες για ενοικίαση σπιτιού συνήθως αναρτώνται με 1 φωτογραφία, και συνήθως ο μοναδικός τρόπος επικοινωνίας με τον υποτιθέμενο ιδιώτη, είναι αποκλειστικά μέσω email, αφού δεν υπάρχει διαθέσιμο κάποιο τηλέφωνο ή εάν υπάρχει πρόκειται για ψεύτικο αριθμό που όταν τον καλείς, αναφέρει πως έχει φραγή εισερχομένων κλήσεων.

Βέβαια, δεν είναι λίγες οι φορές που οι θρασύτατοι δράστες, …

 

…προκειμένου να κάνουν πιο «πειστικές» τις αγγελίες, συχνά αναφέρουν στην περιγραφή «μεσίτες δεκτοί», όπως μπορείτε να δείτε και στις παρακάτω φωτογραφίες, ή χρησιμοποιούν για επικοινωνία κάποιο πραγματικό μεσιτικό γραφείο, που ωστόσο, εάν καλέσεις, θα σου πουν πως πρόκειται για απάτη. Έπειτα από λίγη ώρα, σε περίπτωση που ψάξεις ξανά τις αγγελίες αυτές, διαπιστώνεται πως έχουν “κατέβει” και δεν υπάρχουν πια.

Για παράδειγμα, όπως μπορείτε να δείτε στις παρακάτω -πολύ καλές, για να είναι αληθινές- αγγελίες που αναρτήθηκαν στις 10/05 και πλέον έχουν εξαφανιστεί, διαφημίζεται από έναν ιδιώτη, ένα διαμέρισμα στο Χίλτον με ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα μόνο με μία φωτογραφία, το οποίο είναι 89 τ.μ. και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι και κουζίνα, είναι επιπλωμένο, διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό, τέντες, υπόγειο πάρκινγκ, κουφώματα αλουμινίου, και δεν έχει κοινόχρηστα. Παρόμοια είναι άλλη αγγελία διαμερίσματος στον Νέο Κόσμο, 79 τ.μ. με ενοίκιο 490 ευρώ, το οποίο διαθέτει κι εκείνο 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, επιπλωμένο με κλιματισμό, ηλιακό, τέντες, πάρκινγκ, και με κουφώματα αλουμινίου.

«Είσαι τυχερός, είναι ευκαιρία, πάρτο τώρα»

«Οι περισσότεροι από αυτούς είναι απατεώνες από ξένα site, χρησιμοποιούν μία ψεύτικη εικόνα, μία δελεαστική τιμή, πολύ χαμηλή και σε πολύ καλή περιοχή. Παλαιότερα βάζανε το Κολωνάκι, διαμερίσματα με 500 ευρώ, αλλά πλέον χρησιμοποιούν κι άλλες περιοχές κυρίως του κέντρου. Δυστυχώς, καταφέρνουν και πείθουν τόσο εύκολα τον κόσμο, και καταφέρνουν να αποσπούν προκαταβολές. Αν γίνει σε 10 άτομα από 200 ευρώ σε μία ημέρα, μιλάμε για μία πολύ μεγάλη ζημιά» αναφέρει στο enikos.gr ο κ. Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής

«Πάρτο τώρα, στείλε γρήγορα προκαταβολή, γιατί υπάρχουν ακόμη 30 άτομα που περιμένουν, είναι ευκαιρία, είσαι τυχερός». Αυτά είναι κάποια από τα λόγια που χρησιμοποιούν οι αδίστακτοι δράστες, οι οποίοι λειτουργούν σε κατά κύριο λόγο σε σπείρες, «χρησιμοποιώντας τηλέφωνα, άμα δεν δρουν μέσω email, που παραπέμπουν στο εξωτερικό, παρόλο που φαίνεται ελληνικός ο αριθμός. Κυρίως καταφέρουν και εξαπατούν πολίτες από την επαρχία, που δεν γνωρίζουν δυστυχώς ότι υπάρχουν τέτοιοι άνθρωποι, κι απλά αναζητούν ένα σπίτι να μείνουν σε χαμηλή τιμή.

 

Όλοι σκέφτονται λόγω άγχους “να το κλείσω άμεσα, να μην το χάσω”» εξηγεί ο κ. Ποταμιάνος.

Την ίδια ώρα, δεν είναι λίγοι οι «μαϊμού» μεσίτες, όπως τονίζει ο κ. Ποταμιάνος, οι οποίοι έχουν απλώσει τα «πλοκάμια» τους πλέον σε όλα τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. «Το φαινόμενο από εμείς το “φωνάζουμε” διαχρονικά και δεν μας ακούει κανείς. Υπάρχει πάρα πολύ μεγάλο πρόβλημα στον κλάδο μας, γίνεται το χάος στα social media».

«Το “κόλπο” προστασίας»

«Ένας απλός άνθρωπος, που καθοδηγείται από την ανάγκη να βρει σπίτι επειγόντως, που καίγεται εκείνη την στιγμή να βρει κάτι φθηνό τύπου 400 ευρώ και να το προλάβει, δεν σκέφτεται ότι μπορεί να έχει μπροστά του μία απάτη, ακόμη κι αν είναι ολοφάνερο. Πολλές φορές, μέχρι και εμείς δυσκολευόμαστε να καταλάβουμε εάν είναι αληθινή ή ψεύτικη μία αγγελία, γιατί πλέον ορισμένες είναι απίστευτα αληθοφανείς» αναφέρει στο enikos.gr, ο κ. Μάνος Κρανίδης, εκπρόσωπος Τύπου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Ο τρόπος με τον οποίο μπορούν να αποφευχθούν όλα αυτά, όπως λέει ο κ. Κρανίδης, είναι μέσω μίας και μοναδικής ερώτησης. «Το μόνο που έχουν να ρωτήσουν οι ενοικιαστές, είναι “μπορώ να δω το ακίνητο από κοντά;”.

 

Τότε πάλι οι δράστες ξεκινούν τις δικαιολογίες, αλλά δεν μπορούν να δώσουν και πολλά επιχειρήματα εάν επιμείνεις, καθώς δεν μπορούν να σου δείξουν κάτι που δεν υπάρχει, και πάλι εξαφανίζονται και συνεχίζουν το “έργο” τους, ψάχνοντας το επόμενο θύμα. Ο τρόπος που καταλαβαίνουμε μία ψεύτικη αγγελία είναι ότι σχεδόν όλες είναι από ιδιώτες, δεν υπάρχει αριθμός τηλεφώνου, η τιμή του ακινήτου είναι πολύ χαμηλότερη σε σχέση με τα υπόλοιπα που θα υπάρχουν στην περιοχή, και από το σπίτι δεν λείπει τίποτα, φαίνονται όλα τέλεια, αλλά φυσικά δεν είναι. Το μόνο που πρέπει να κάνουν οι πολίτες είναι να ζητάνε να δουν το ακίνητο, είναι το μοναδικό “κόλπο προστασίας” και να μην δίνουν ποτέ τα χρήματά τους προτού συναντηθούν με τον ιδιώτη ή μεσίτη».