Γιατί είναι τόσο ακριβά τα σπίτια στην Αργυρούπολη; Η αλήθεια για τα ημιπόγεια των 110.000 ευρώ και το “φούσκωμα” στις τιμές
Γιατί είναι τόσο ακριβά τα σπίτια στην Αργυρούπολη; Η αλήθεια για τα ημιπόγεια των 110.000 ευρώ και το “φούσκωμα” στις τιμές. Όλοι αναρωτιούνται «γιατί είναι τόσο ακριβά τα σπίτια στην Αργυρούπολη» και η απάντηση δεν βρίσκεται στα επίσημα χαρτιά, αλλά στις κολώνες της ΔΕΗ. Εκεί που βλέπεις πλαστικοποιημένες αγγελίες για ημιπόγεια 55 τετραγωνικών στα 110.000 ευρώ, καταλαβαίνεις ότι το πράγμα έχει φύγει από τη λογική. Το «μέλλει γενέσθαι» δεν είναι ευχάριστο: οι τιμές δεν πέφτουν γιατί έχει δημιουργηθεί μια τεχνητή αναμονή. Όλοι ζητάνε 300άρες για χαμηλούς ορόφους επειδή «τόσο ζητάει και ο γείτονας».
Αυτή η νοοτροπία έχει δημιουργήσει ένα «φούσκωμα» που δεν στηρίζεται πουθενά. Αν περιμένετε να δείτε ενοίκια των 400 ευρώ στην περιοχή, μάλλον πρέπει να αλλάξετε πλευρό. Οι ενδείξεις λένε ότι όσο ο κόσμος δέχεται να πληρώνει «χρυσάφι» για να μένει κάτω από το πεζοδρόμιο, οι τιμές θα τραβάνε την ανηφόρα. Δείτε το βίντεο με τις αγγελίες-σοκ και θα καταλάβετε γιατί η Αργυρούπολη έχει γίνει απλησίαστη για τον κανονικό οικογενειάρχη.
Πότε θα πέσουν οι τιμές των ακινήτων στα Νότια Προάστια;
Αυτή είναι η ερώτηση που καίει, αλλά αν κοιτάξεις τις ενδείξεις, η απάντηση πονάει. Οι τιμές δεν πρόκειται να πέσουν όσο η ζήτηση παραμένει μεγαλύτερη από τα σπίτια που είναι διαθέσιμα. Στην Αργυρούπολη, η γειτνίαση με το Ελληνικό έχει δημιουργήσει μια προσδοκία στους ιδιοκτήτες ότι κατέχουν «φιλέτα», ακόμα κι αν πρόκειται για παλιά διαμερίσματα χωρίς ανακαίνιση. Το αποτέλεσμα; Οι τιμές μένουν «κολλημένες» ψηλά και το φούσκωμα συνεχίζεται, αφού κανείς δεν δέχεται να πουλήσει φθηνότερα από τον διπλανό του.
Δήμοι: Ελληνικό – Αργυρούπολη υπαίθριες τουαλέτες…
Αξίζει η αγορά ημιυπόγειου στην Αργυρούπολη σήμερα;
Όταν βλέπεις ένα ημιπόγειο να πωλείται 110.000 ευρώ, πρέπει να σκεφτείς διπλά. Πληρώνεις ουσιαστικά την τοποθεσία και όχι το ακίνητο. Πολλοί αγοραστές αναγκάζονται να στραφούν σε τέτοιες λύσεις λόγω έλλειψης budget, όμως οι ειδικοί κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου: το κόστος συντήρησης και η έλλειψη φωτισμού/αερισμού σε τέτοια σπίτια είναι παράγοντες που συχνά αγνοούνται μπροστά στην απόγνωση της εύρεσης στέγης. Στο βίντεο που τραβήξαμε από την κολώνα της ΔΕΗ, φαίνεται ξεκάθαρα πως η αγορά έχει χάσει το μέτρο.
Γιατί τα ενοίκια στην Αργυρούπολη είναι απλησίαστα;
Το πρόβλημα με τα ενοίκια είναι ακόμα χειρότερο. Όταν η πώληση ενός μικρού διαμερίσματος κάτω του πρώτου ορόφου αγγίζει τις 300.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα ζητήσει ένα ενοίκιο που να «βγάζει» την επένδυσή του. Έτσι, φτάνουμε στο σημείο ένας μισθωτός να χρειάζεται πάνω από τον μισό μισθό του μόνο για το νοίκι. Οι ενδείξεις λένε ότι όσο ο κόσμος δέχεται να πληρώνει «χρυσάφι» για να μένει κάτω από το πεζοδρόμιο, οι τιμές θα τραβάνε την ανηφόρα.
