Πόσο είναι τα κοινόχρηστα στη Γλυφάδα; Οι κρυφές χρεώσεις στις νέες πολυκατοικίες

Πόσο κοστίζουν τα κοινόχρηστα στις νέες πολυκατοικίες της Γλυφάδας – Η παγίδα με τα ασανσέρ και τους κήπους. Έρευνα για τα έξοδα συντήρησης στα Νότια Προάστια. Δες γιατί κοστίζουν ακριβά τα κοινόχρηστα, το ρεύμα και το ασανσέρ στα νεόδμητα κτίρια της Γλυφάδας.

Η κρυφή οικονομική επιβάρυνση πίσω από τα νεόδμητα κτίρια

Μια ματιά φτάνει για να καταλάβεις ότι η διαμονή σε ένα σύγχρονο, πανέμορφο κτίριο στα Νότια Προάστια κρύβει έξοδα που συχνά δεν υπολογίζεις πριν υπογράψεις το συμβόλαιο. Αν πιστεύεις ότι οι χαμηλοί λογαριασμοί λόγω της καλής ενεργειακής κλάσης φτάνουν για να κάνεις οικονομία, οι μηνιαίοι λογαριασμοί των κοινοχρήστων θα σε προσγειώσουν απότομα. Οι κάτοικοι στη Γλυφάδα και τη Βούλα έρχονται αντιμέτωποι με υψηλές χρεώσεις κάθε αρχή του μήνα, καθώς οι νέες υποδομές απαιτούν συνεχή και εξειδικευμένη φροντίδα. Οι αυτοματισμοί, τα μεγάλα ασανσέρ, οι κοινόχρηστοι φωτισμοί LED και οι περιποιημένοι κήποι στην είσοδο ανεβάζουν το συνολικό κόστος, με αποτέλεσμα τα πάγια έξοδα να θυμίζουν πλέον ενοίκιο μικρού διαμερίσματος.

Πίνακας Μηνιαίων Εξόδων και Συντήρησης στα Νότια

Τι ψάχνει ο κόσμος στη Google	Μέσο Μηνιαίο Κόστος (€)	Κατάσταση στις Σύγχρονες Πολυκατοικίες της Γλυφάδας
ποσο ειναι τα κοινοχρηστα στη γλυφαδα	120€ – 220€ ανά διαμέρισμα	Το μέσο κόστος για τυπικό διαμέρισμα τριών δωματίων
κοινοχρηστο ρευμα τιμες σημερα	45€ – 80€ ανά ιδιοκτησία	Επιβάρυνση από αντλίες νερού, πιεστικά και φωτισμούς
κοστος για συντηρηση ασανσερ	30€ – 50€ μηνιαίως	Υποχρεωτικός τεχνικός έλεγχος βάσει της νομοθεσίας
εξοδα συντηρησης κηπου και καθαριοτητα	40€ – 70€ ανά ένοικο	Αμοιβές συνεργείων για τη φροντίδα του πρασίνου και των κοινόχρηστων χώρων

Οι υποχρεωτικές δαπάνες που φουσκώνουν την απόδειξη

Οι υψηλές απαιτήσεις των σύγχρονων κτιρίων στην Άνω Γλυφάδα και το Ελληνικό δεν αφήνουν περιθώρια για περικοπές από την πλευρά των ιδιοκτητών ή των ενοικιαστών. Η νομοθεσία επιβάλλει τακτικούς ελέγχους στα συστήματα πυρόσβεσης και στους ανελκυστήρες, γεγονός που σημαίνει σταθερά μηνιαία συμβόλαια με τεχνικές εταιρείες. Την ίδια στιγμή, οι μεγάλες επιφάνειες με πράσινο και οι αυτόματες εγκαταστάσεις ποτίσματος αυξάνουν την κατανάλωση του κοινόχρηστου νερού. Οι εταιρείες έκδοσης κοινοχρήστων και οι διαχειριστές βρίσκονται συχνά σε δύσκολη θέση, καθώς πρέπει να ισορροπήσουν ανάμεσα στην άριστη εικόνα του κτιρίου και τις οικονομικές αντοχές των νοικοκυριών.

Η ανάγκη για σωστή συντήρηση είναι απαραίτητη για να μη χάσει το ακίνητο την εμπορική του αξία με το πέρασμα των χρόνων. Οι locals πλέον μελετούν προσεκτικά τα χαρτιά της διαχείρισης και ψάχνουν προσφορές από διαφορετικά συνεργεία καθαρισμού για να συγκρατήσουν τα έξοδα. Η γυαλιστερή βιτρίνα της παραλιακής ζώνης συνοδεύεται πάντα από το ανάλογο κόστος λειτουργίας, το οποίο πρέπει να γνωρίζει κάθε υποψήφιος αγοραστής ή ενοικιαστής. Η σωστή έρευνα αγοράς γύρω από τα πάγια έξοδα της πολυκατοικίας αποδεικνύεται εξίσου σημαντική με την τιμή του ίδιου του σπιτιού πριν τη μετακόμιση.