Real estate Γλυφάδα: Η ανάπτυξη φέρνει γκρίνια και πολύ τσιμέντο στη θέση του πράσινου που απέμεινε

Real estate Γλυφάδα: Η ανάπτυξη φέρνει γκρίνια και πολύ τσιμέντο στη θέση του πράσινου που απέμεινε. Οι εκατοντάδες πολυκατοικές που γιγαντώννται σε λίγο χρόνο δεν τους εντυπωσιάζουν τους παλιούς Γλυφαδιώτες. Οι προοπτικές να γίνουμε πραγματικά η Αθηναική Ριβιέρα μόνο ένα πράγμα τους λέει π΄ρωτα. Πως η παλιά αρχοντιά του πράσινου και των λιγοστών αλλά πρωτότυα ανετων δρόμων θα χαθεί. Τα 6όροφα κτιρια κρυβουν τον ήλιο στα στενά. Κια ο ερχομός ξένων δεν σημαίνει Οι κάτοικοι της Γλυφάδας βρίσκονται σε διαρκή αναβρασμό λόγω της συστηματικής κοπής αιωνόβιων πεύκων από τεχνικές εταιρείες που ανεγείρουν πολυτελή οικιστικά συγκροτήματα. Η ανάγκη των εργολάβων να εξασφαλίσουν χώρο για υπόγεια πάρκινγκ και να προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα για τα ακριβά ρετιρέ οδηγεί στην αποψίλωση του αστικού ιστού. Αυτό το επιθετικό μοντέλο δόμησης αλλοιώνει το μικροκλίμα στα νότια προάστια. Η τσιμεντοποίηση προχωρά με ραγδαίους ρυθμούς, μετατρέποντας μια παραδοσιακά καταπράσινη περιοχή σε μια ζώνη υψηλών θερμοκρασιών.

Real estate Γλυφάδα: Το παρασκήνιο της τσιμεντοποίησης και η μάχη για τα δέντρα

Η σύγκρουση ανάμεσα στα μεγάλα επενδυτικά συμφέροντα και την ποιότητα ζωής των δημοτών έχει μεταφερθεί πλέον στις πολεοδομίες και τα δικαστήρια.

Real estate Γλυφάδα: Οι τακτικές των κατασκευαστικών εταιρειών

• Κλάδεμα απογύμνωσης: Πολλά συνεργεία κόβουν τα κλαδιά των δέντρων μέχρι την κορυφή, ξεραίνοντάς τα τεχνητά, ώστε να ζητήσουν αργότερα άδεια υλοτομίας λόγω επικινδυνότητας.
• Το πρόσχημα της ασφάλειας: Η πτώση κλαδιών σε περιόδους κακοκαιρίας χρησιμοποιείται ως δικαιολογία για προληπτικές κοπές υγιών δέντρων που εμποδίζουν την πρόσοψη των κτιρίων.

Real estate Γλυφάδα: Η κινητοποίηση των πολιτών

Οι δημότες οργανώνονται μέσω τοπικών συλλόγων και μέσων κοινωνικής δικτύωσης, προχωρώντας σε άμεσες καταγγελίες στην αστυνομία για να σταματήσουν τα πριόνια. Οι παρεμβάσεις των πολιτών έχουν μπλοκάρει προσωρινά αρκετά εργοτάξια, καθώς απαιτείται η επίδειξη ειδικής έγκρισης από τη Διεύθυνση Πρασίνου.

Real estate Γλυφάδα: Το νομικό κενό του ΝΟΚ και η δικαστική σύγκρουση στο ΣτΕ

Το νομικό οπλοστάσιο των εργολάβων βασίστηκε για χρόνια στις ευεργετικές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), οι οποίες προσφέρουν μπόνους τετραγωνικών και επιπλέον ορόφους με αντάλλαγμα συγκεκριμένες περιβαλλοντικές προδιαγραφές.

Αυτή η πρακτική οδήγησε σε μια πρωτοφανή θεσμική σύγκρουση.

Real estate Γλυφάδα: Οι προσφυγές των δήμων και η απόφαση της ολομέλειας

Οι Δήμοι Γλυφάδας, Αλίμου, Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης και άλλων προαστίων προσέφυγαν ομαδικά στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ). Η Ολομέλεια του ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματικά τα γενικά μπόνους ύψους του ΝΟΚ, τονίζοντας ότι αλλοιώνουν τον πολεοδομικό σχεδιασμό των περιοχών. Η εξέλιξη αυτή ανάγκασε το Υπουργείο Περιβάλλοντος να εισάγει νομοθετικές ρυθμίσεις, επιβάλλοντας την υποχρεωτική αναθεώρηση των αδειών που δεν είχαν ξεκινήσει εργασίες, παγώνοντας ουσιαστικά τα κτίρια-θήραμα.

Real estate Γλυφάδα: Ο πίνακας με το καθεστώς αδειοδότησης και τις κυρώσεις

Τοποθεσία δέντρου	Απαιτούμενη έγκριση	Αρμόδιος φορέας	Συνέπειες παράνομης κοπής
Εντός οικοπέδου	Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας	Τοπική Πολεοδομία (ΥΔΟΜ)	Διοικητικό πρόστιμο, παύση οικοδομικών εργασιών
Κοινόχρηστος χώρος	Απόφαση δημοτικού συμβουλίου	Διεύθυνση Πρασίνου Δήμου	Ποινική δίωξη, αστικές αποζημιώσεις
Εκτός σχεδίου πόλεως	Πρωτόκολλο υλοτομίας	Τοπικό Δασαρχείο	Φυλάκιση έως ένα έτος, υψηλά χρηματικά πρόστιμα

Real estate Γλυφάδα: Τα πρόστιμα της πολεοδομίας και το greenwashing

Οι έλεγχοι της Υπηρεσίας Δόμησης έχουν γίνει πλέον εξαιρετικά αυστηροί. Σε περιπτώσεις αυθαίρετης κοπής χωρίς την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας, τα πρόστιμα για τις τεχνικές εταιρείες είναι τσουχτερά, ενώ επιβάλλεται άμεση διακοπή εργασιών στο εργοτάξιο.

Πολλές εταιρείες real estate υπόσχονται τη φύτευση νέων θάμνων στις ταράτσες και τους ακάλυπτους χώρους για να κατευνάσουν τις αντιδράσεις. Οι γεωπόνοι προειδοποιούν ότι τα νεαρά φυτά δεν μπορούν να αναπληρώσουν τη σκιά και την απορρόφηση διοξειδίου του άνθρακα που προσέφεραν τα ώριμα πεύκα. Η Γλυφάδα χάνει την ταυτότητά της, μένοντας εκτεθειμένη στις συνέπειες της κλιματικής κρίσης.

Διαβάστε ακόμα: Γλυφάδα: Μπροστά στις ερειπωμένες μονοκατοικίες (βίντεο)

---