Στον Πειραιά έχουν καταγραφεί μεγαλύτερες ανατιμήσεις το 2024

Στον Πειραιά έχουν καταγραφεί μεγαλύτερες ανατιμήσεις το 2024 Χαρακτηριστικό για την επιβάρυνση που προκύπτει, είναι το ακόλουθο παράδειγμα. Με το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, μπορεί να αγοραστεί ένα ακίνητο 85 τετραγωνικών με επιτόκιο 2,25% και διάρκεια αποπληρωμής 30 έτη. Με τα σημερινά δεδομένα, στο κέντρο της Αθήνας που υπήρξε ανατίμηση 8,85% μέσα σε ένα έτος με αποτέλεσμα η μέση τιμή ανά τετραγωνικό να φτάσει στα 2177 ευρώ, η μηνιαία δόση να διαμορφώνεται στα 646 ευρώ ενώ θα απαιτούνται και 24.000 ευρώ μετρητά για την αγορά του σπιτιού. Με τα περυσινά δεδομένα που η τιμή ήταν στα 2000 ευρώ ανά τετραγωνικό, η δόση θα περιοριζόταν στα 594 ευρώ και τα μετρητά θα ήταν 22100 ευρώ.

Αν πάμε για το ίδιο ακίνητο στον Πειραιά που έχουν καταγραφεί μεγαλύτερες ανατιμήσεις, η διαφορά γίνεται ακόμη μεγαλύτερη. Τώρα που το τετραγωνικό έχει πάει στα 2556 ευρώ, απαιτείται δόση 714 ευρώ τον μήνα και 26580 ευρώ μετρητά για ένα σπίτι 80 τετραγωνικών που αξίζει περίπου 204.480 ευρώ. Πέρυσι τέτοιο καιρό, το σπίτι είχε 160.000 ευρώ και μπορούσε να αποκτηθεί με μηνιαία δόση 559 ευρώ αλλά και 20.800 ευρώ μετρητά.

Βλέπουμε λοιπόν με δύο ρεαλιστικά παραδείγματα πώς οι ανατιμήσεις περιορίζουν πάρα πολύ το όφελος από τη μείωση του επιτοκίου λόγω της επιδότησης. Προφανώς, αν η επιδότηση δεν υπήρχε, τότε η αγορά του ακινήτου θα ήταν πλέον απαγορευτική.

Στον πίνακα που ακολουθεί αποτυπώνονται οι τιμές πώλησης των ακινήτων στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα όπως προκύπτουν από τα στοιχεία της spitogatos.gr.

“Βόμβα” στο πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” από το νέο κύμα ανατιμήσεων στα ακίνητα – Αποκαλυπτικά παραδείγματα
Ισχύει βεβαίως και το… μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα διότι εκτός από τις τιμές πώλησης των ακινήτων, ανεβαίνουν και τα ενοίκια.

6ab110a84a6e4c5ba415c1249ea42165

937bdaac7b534304a01270dd8d1311d4

Δεν θα πέσουν Οι τιμές των ακινήτων και των ενοικίων

Δεν θα πέσουν Οι τιμές των ακινήτων και των ενοικίων Για το κρίσιμο ζήτημα των ακινήτων, την αύξηση των τιμών και των ενοικίων, μίλησε στο κανάλι της Ναυτεμπορικής και την εκπομπή «Rush Hour», με τον Τάκη Σπηλιόπουλο, ο Πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων, Κοσμάς Θεοδωρίδης
Όπως είπε ο κ. Θεοδωρίδης, δεν υπάρχει ο φόβος μιας φούσκας στα ακίνητα λόγω των υψηλών τιμών, καθώς σύμφωνα με τον ίδιο: «Το μεγάλο πρόβλημα δεν είναι η αύξηση των τιμών των ακινήτων, είναι ότι τα εισοδήματα δεν συμβαδίζουν», και για αυτό τον λόγο, χρειάζεται αύξηση του εισοδήματος.

Αναφερόμενος στα βασικά προβλήματα της αγοράς ενοικίασης, ο κ. Θεοδωρίδης ανάφερε ότι είναι δύο τα βασικά ζητήματα. Πρώτον, οι κακοπληρωτές και κακοπροαίρετοι ενοικιαστές που αναγκάζουν τους ιδιοκτήτες να «κλείνουν» τα σπίτια και να μην τα προσφέρουν για ενοικίαση. Και, δεύτερον, η μεγάλη ζήτηση και η μειωμένη προσφορά.

Ακόμη, ο Πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων σημείωσε ότι η ζήτηση αυξάνεται επειδή η περιφέρεια μαραζώνει και έτσι ο κόσμος μαζεύεται στις αστικές και στις τουριστικές περιοχές, όπου δεν υπάρχουν πολλά σπίτια για στέγαση, από την άλλη η μειωμένη προσφορά, όπου παρατηρείται πως καινούρια σπίτια δεν χτίζονται πια.