Το real estate της υπερβολής στη Βούλα: Η κάμερά μας κατέγραψε τα νεόδμητα που αλλάζουν την Αθηναϊκή Ριβιέρα

Το real estate της υπερβολής στη Βούλα: Η κάμερά μας κατέγραψε τα νεόδμητα που αλλάζουν την Αθηναϊκή Ριβιέρα. 2 Ιουλίου 2026. Η κάμερά μας αποτύπωσε ένα ακόμη οικιστικό μεγαθήριο στους δρόμους της Βούλας. Τα κτίρια αυτά ξεφυτρώνουν πλέον σαν μανιτάρια στα νότια προάστια. Οι τιμές πώλησης έχουν ξεφύγει από κάθε λογική. Η ζήτηση από το εξωτερικό οδηγεί το ράλι των ανατιμήσεων, αφήνοντας τους ντόπιους αγοραστές εντελώς εκτός παιχνιδιού, την ίδια ώρα που οι κατασκευαστές επενδύουν αποκλειστικά σε minimal design και ενεργειακά συστήματα για λίγους.

---

Το κόστος αγοράς κατοικίας στα Νότια Προάστια (Ανά τ.μ.)

Δήμος / Περιοχή	Μέση Τιμή ανά τ.μ.	Εύρος Τιμών (Παλιά – Νεόδμητα)
Βουλιαγμένη	7.330€	Από 6.500€ έως και πάνω από 9.000€
Βούλα	6.110€	Από 4.800€ έως και πάνω από 8.100€
Γλυφάδα	4.600€	Από 3.900€ έως και πάνω από 7.500€
Άλιμος	3.700€	Από 3.000€ έως και πάνω από 5.200€
Παλαιό Φάληρο	3.500€	Από 2.800€ έως και πάνω από 4.800€
Ελληνικό	3.500€	Από 2.900€ έως και πάνω από 6.000€
Νέα Σμύρνη	3.000€	Από 2.400€ έως και πάνω από 3.800€

---

Η μέση ζητούμενη τιμή στη Βούλα σπάει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο. Το κόστος για ένα τετραγωνικό μέτρο σε νεόδμητη οικοδομή, όπως αυτή που κατέγραψε ο φακός μας, ξεπερνάει πλέον τα οκτώ χιλιάδες ευρώ. Τα γυάλινα στηθαία και οι ιδιωτικές πισίνες έχουν γίνει το νέο στάνταρ της περιοχής, σπρώχνοντας ολόκληρη την κτηματαγορά των νοτίων προαστίων σε μια πρωτοφανή φούσκα, η οποία μετατρέπει την παραλιακή ζώνη σε ένα απρόσιτο οχυρό για τη μέση ελληνική οικογένεια.